Строительство жилья. Интересно: если я вздумаю купить землю и построить новый до…

Предположим покупается убитый дом. Затем из него все выносится кроме несущих стен и перекрытий и абсолютно все внутри делается с нуля.
Могут ли в будущем всплыть эти 21%, нужны ли доказательства того что ты спец в электрике итд?
Ведь на мелкий ремонт, как-то сдвинуть розетку, поменять ванную итд, разрешений не надо. Могут ли как-то проверить, что действительно в доме все полностью было заменено?

как говорится, дорогу осилит идущий.но для того, что бы отправиться в путь, нужно оценить свои силы и самое важное не переоценить.

За предыдущий год цены на нормальный дом поднялись в среднем на 5,6%, на квартиры упали на 3,4%. где то так.
Построить дом на минимум 6 человек, имея только эти деньги, нереально. "Суперизоляция", о которой шла речь, стоит приличных денег. Про определенные требования к новым домам и последние нововведения даже не заикаюсь.Не забудьте, что чаще всего расходы в среднем на 30% выше ожидаемых. Даж е если Вы умеете все , потом может появиться головная боль с бтв. После окончания строительства, Вы должны сдать все свои платежки в финансовую службу города, вот тут и может вылезти 21% на работы, которые Вы выполнили сами,Могут потребовать подтвержденное в Бельгии доказательство того, что Вы являетесь специалистом и в электрике и в отоплении и штукатур и маляр и столяр и так далее. Я немного утрирую, но это так. Знаю человека, который многое сделал сам при строительстве нового дома и имел проблемы. Ему повезло с соседями, с местной полицией, архитектором, которые вступились за него, видели, что он после работы бежал на свою стройку и работал, писали письма в различные инстанции и удалось уменьшить эти выплаты, но платить пришлось. В конечном итоге получилось, лучше бы фирма все это сделала.
А так, удачи Вам. Добавлю, нервов это стоит приличных, готовьтесь к частым ссорам в семье , платить за кредит и наем жилья одновременно и многим разным неприятностям.

Есть т.н социальная земля. Лоты на продажу по социальным ценам. У них свои критерии для строительства

той былой покупательской погони нет

Про былые времена не знаю,но все хорошие дома уходят в 6 сек,одно старьё. Строить новый выгодно только,если делаете это сами,только где вы будете жить всё это время с четырьмя детьми? Ну или становитесь на очередь и ждите,когда построят дом новый по соц. тарифу. Таких соц. офисов много. Деньги вам всё равно придётся брать в банке: социальном или коммерческом. И архитектуру дома уже не вы выбираете. Хотя вполне приличное жильё получается.
Я за все поиски встретила только 3 хороших дома(не новых,но крепких),2 ушли моментально,а на третий цену не скинули.Все остальные-разруха полнейшая или цены заломлены. Всё-таки хорошую квартиру легче найти.

фантазер :)

Это не плохо,что стало веселее особенно с утра, это заряд на весь день. Но я от души желаю счастья всем и на всегда. Вернёмся к своим баранам - всё же той былой покупательской погони нет, а значит рынок недвижимости на грани срыва и я в это верю.

LAMRO - Wolk прав, цены упадут, так что не спешите, потерпите, допускаю что терпения у вас не мало, тем более если у вас один ребёнок инвалид...
То, что дома которые вам нравились при выборе не подходили под ихние критерии, тоже не случайно.... Может вы и сами того не зная убережены от чего-то, время покажет...

повеселили вы однако с утра. в бельгии никогда не будет дешевого жилья, т.к. земли для строительства все меньше и меньше. через какое-то время будут только переделывать. старые дома. все сложнее и сложнее покупать земли под строительство. обратите внимание, что крупные фирмы стали открывать дочерние фирмы для реновации. ну ясно, что не просто так.

Цены на недвижимость падает. Думаю не торопитесь с кредитами.

а нельзя обратиться с вопросами в крупные строительные фирмы и все у них узнать. они строят и под заказ и по индив. проекту. можно только стены, можно под ключ. там уже все просчитано.а если вы хотите сами все строить, вы уверены в своих силах? сумма в 220 тыс реальна в деревне , что бы построить маленький домик. с 4 детьми, это смешная сумма... здесь на форуме, вам никто реально не поможет. нужно самому все узнавать, для этого надо побегать.

а стены изнутри сделать самому.
Вы вообще ремонтом давно занимались, хотя бы косметическим?
Цены на все материалы, атас просто, сотни, сотни евро улетают ну у нас по крайней мере, а мы вдвоем с мужем пашем и детей у нас не четверо.