Люди добрые, дайте добрый совет относительно квартиры в России. В моей собственн…

Люди добрые, дайте добрый совет относительно квартиры в России. В моей собственности квартира в России. В настоящее время в ней проживают близкие родственники, которые очень безответственно относятся к оплате коммунальных услуг. Вся ответственность за это, безусловно, ложится на меня. Выгнать их на улицу и продать квартиру я не могу. Они ее у меня выкупить тоже не могут. Постоянная ругань по поводу оплаты. Они совершенно искренне считают, что должны оплачивать только электричество, остальное все я, как владелец. Мне такой расклад не нравится, но как выйти из ситуации придумать не могу.
Может кто-нибудь дать добрый совет по поводу того, как поступить?
Просто мнения о моих умственных способностях и о нравственных качествах моих родственников мне не хотелось бы выслушивать. Спасибо, что не высказались!

Комментарии (82)

Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы отправлять комментарии

28/01/2014, 23:18

Ответ на от тяКа

Судя по поведению родственников, пошлют они автора с этим договором аренды очень далеко :)

29/01/2014, 10:18

Ответ на от Сибби

Пошлют они не автора, а ком.службы. И не будет у них ни газа, ни электричества, ни воды.

GS
28/01/2014, 20:15

Спасибо за отклики. Простите за мое косноязычие. Действительно не очень понятно из моего поста, каких именно советы ожидались. А домыслы мои таковы. Родственники в квартире тоже прописаны. Если я, к примеру, выпишусь из квартиры, оставаясь ее владельцем (не знаю, правда, возможно такое или нет), то какие неприятности мне светят? Перестаю быть резидентом России?
Или вообще сути дела это не изменит? Владелец - плати, хоть прописан, хоть нет? К прописанным родственникам (не владельцам) все равно через суд ничего не будет предъявляться? Спасибо, если кто-то сможет в этом направлении подсказать!

28/01/2014, 21:28

Ответ на от GS

Перестаю быть резидентом России?

Ваше резиденство не зависит от прописки в России.

Владелец - плати, хоть прописан, хоть нет?

В некотором роде да. То есть, Вы можете не платить, рано или поздно ждите отключения всяких шняжек. После чего у Вас лопнут трубы на морозе и тсж подаст на Вас в суд за порчу общественного имущества. Суд квартиру отберет за неуплату. Ну, или еще какой сценарий равноценного уровня приятности.

28/01/2014, 21:00

Ответ на от GS

Прописан или нет, плати, раз собственник.

28/01/2014, 21:29

Ответ на от GS

Спасибо, если кто-то сможет в этом направлении подсказать!

Предлагаю конкретно избавиться от паразитов с наименьшими потерями.
Подселите к ним засланного/прописанного, по договоренности с вами, соседа, ну по тому же типу, что сыграл великий Райкин. Ну тоже, типа очередного бедного родственника...
Эффект будет молниеносный!
Классика рулит!

28/01/2014, 21:53

Ответ на от Rina2

Не прокатит. Сначала лишать регистрации родственников по суду, если есть дети, то будет проблемно. Потом выселять по суду. В отопительный период не выселяют. Вообщем дело долгое.

29/01/2014, 09:13

Ответ на от Donder

Потом выселять по суду

Всё равно это нужно будет делать рано или поздно.
На продажу нужно квартиру выставлять без довесков в виде прописанных родственников.
Подавайте в суд уже сегодня, потому как суд -дело, как тут правильно написали, долгое и нудное...

29/01/2014, 09:22

Ответ на от Rina2

Мадам, если покупатель не научен опытом, то в законах нет такого, что не было прописаных на момент покупки, так что может купить и с прописанными людьми, наивно полагая, что они сами выпишутся. Только вот если покупатель говорит, что не куплю, пока прописан кто-либо, и это условие договора, то да, надо выселять. А если купил, то сам и гемороит по выселению... но таких наивных я особо не видела.

Про выписку через суд - это наверное "торжковские новинки из мусорной корзинки", ибо собственник сам решает кого прописывать и выписывать, но если квартира продана и собственник съезжает, то даже в отопительный сезон и даже совсем новорождённых выписывают, ибо СОБСТВЕННИК. А то некоторые ещё не вышли из настроений районо, что жить на халаву можно, обзаведясь детьми и никто их не выселит, сначала своим углом надо обзаводиться, а потом уже всё остальное.

29/01/2014, 11:26

Ответ на от MAndaRINA

Давайте не будем гадать.
Автор не хочет прояснить ситуацию, какие там они ему родственники.
Есть ваще неподъемные случаи, когда родственники не участвовали в приватизации кв-ры и имеют там право пожизненного проживания, даже если эту кв-ру продадут вместе с ними.

Соотвественно он не может им в таких случая перекрывать газ, воду...

29/01/2014, 11:36

Ответ на от Rina2

Есть ваще неподъемные случаи, когда родственники не участвовали в приватизации кв-ры и имеют там право пожизненного проживания, даже если эту кв-ру продадут вместе с ними.
Как такое может быть ? Поясните нам плиз.

29/01/2014, 11:39

Ответ на от Rashel

Например, если родственники отказались от приватизации в пользу других родственников, то выселить первых практически нереально, даже после продажи.

29/01/2014, 14:08

Ответ на от Сибби

тогда, по логике вещей, они отказались в свою пользу, и не вкладывая ни гроша, имеют право там жить,
на просто том основании, что они родственники ?
Или это в том случае, если эти родственники жили вместе с теми другими родственниками, которые таки приватизировали кв-ру ?
....
какой смысл в такой приватизации
может я чё-то не поняла, но что-то тут не так

29/01/2014, 16:18

Ответ на от MAndaRINA

Мои родители продали квартиру, пока я там прописанная была.. Потом консульство меня полгода выписывало. Хотя отбрыкивались.. Говорили, езжайте в россию и сами выписывайтесь.. А то мы щас ваш паспорт по почте пошлем, и его потеряют. Но я настояла, и даже паспорт обратно получила )

29/01/2014, 14:47

Ответ на от GS

вы как собственник имеете право выписать родичей без их согласия, если вы единоличный собственник. припугните да и всё.

28/01/2014, 11:26

Определите для себя приоритеты. Что для вас важнее - квартира или родственники. Степень родства? Почему Вы считаете себя им обязанным (ой)? Планируете ли общение с данными людьми в дальнейшем? Не по скайпу естественно :-).
Если квартира важнее, то, сжав волю в кулак, отправляем родственников в сад.
Если родственники важнее, то
1. Терпим и платим.
2. Идем к нотариусу и оформляем договор аренды. В котором прописываем все Ваши желания. Вплоть до платы за аренду или "бесплатную" аренду, но с оплатой коммунальных. Ну и штрафные санкции в случае долгов за квартиру. В случае отказа родственников идти к нотариусу, см. п1. Или понимаем, что родственникам на Вас наплевать и действуем по приниципу "квартира важнее".

28/01/2014, 11:17

Выгнать их на улицу и продать квартиру я не могу.

Да положение...не позавидуешь.
Они там вам и квартиру запросто уделают.

28/01/2014, 10:41

Добрых советов не получилось))))

28/01/2014, 10:19

Выгнать их на улицу и продать квартиру я не могу.

А можете их выгнать, а квартиру не продавать? :) Можно им сказать, что у вас финансовая ситуация "жопа" и вы не можете оплачивать коммуналку сами, так что пусть либо платят, либо квартиру заберут за долги. Ченить в этом роде.

ЗЫ: Я бы вышвырнула вместе с манатками давным давно, в грубой форме, подобное поведение равняется плевку в лицо. Есть люди, которым категорически нельзя подставлять шею.

Ir
28/01/2014, 10:38

Ответ на от Сибби

а я бы замки сменила после первого предупреждения и пусть бы еще ходили за своими манатками.

28/01/2014, 10:14

взять справку в посольстве о проживании в Бельгии

Эту "справку" можно распечатать со своего аккаунта на сайте gov.be чего-то там. Совершенно безвозмездно и ездить никуда не надо. Потом сами переводите на русский язык и вуаля. Правда, с этой справкой все равно надо идти в России в соответствующие инстанции.

Но тема о другом. О том, как на елку залезть и не поцарапаться. Родственники в России часто уверены, что в Бельги на человека начинают сыпаться заводы и пароходы, только успевай уворачиваться. Поэтому старая хибара в России им совершенно не нужна. Можно, конечно, посочуствовать, что у Вас такие родственники, но помочь в этом деле и остаться хорошеньким нельзя. Либо Вы жадна и злобная обельгиенная тетка, либо любой каприз за Ваш счет.

28/01/2014, 08:12

Зачем справку брать в бельгии, когда по месту прописки родственники могут пойти в ЖЭК взять бланк, пройтись по соседям которые подписывают что данный чел там не живет и квартплата будет меньше.

Наши родители так делали.

Вам в любом случае нужно поехать и самим там разобраться на месте, иначе погрязнете в долгах. лжи и обмане и сами себя не будете уважать, я бы таких родственников выгнала, дело не в деньгах, дело в порядочности и доверии, которое они утратили.

28/01/2014, 07:50

Все, что Вы можете сделать, не испортив отношения с родственниками, так это взять справку в посольстве о проживании в Бельгии, тогда некоторые коммунальные платежи уменьшатся.
На самом деле ситуация практически безнадежная, знаю по собственному опыту :).

28/01/2014, 07:35

Автор, ну а Ваши родственники обнаглели просто, они же пользуются водой и газом...
за благо бы считали, многие там без жилья за квартир большую часть заработной платы отдают.
Вытурить их на фиг, раз все рано толку нет от них, хорошую бронированную дверь, соседке 100 рублей в месяц за присмотр и закрыть квартиру до лучших времен, хоть нервы Ваши будут на месте.

28/01/2014, 06:57

Никогда не связывайтесь с родственниками и друзьями в таких делах.
Я тоже такого мнения, тыщу раз.
Но по мне в случае, если я далеко и не могу на постоянной основе контролировать квартирантов из чужих, даже если оне очень хорошие и положительные, лучше уж родственников халявщиков, даже согласна за них оплачивать там что то, за то точно будешь уверен, что жилье будем целым, а не приедешь через год к своей проданной квартире, ищи потом свищи и доказывай десятилетиями, что тебя кинули!