Вопрос по наследству. Переписываю тему надеюсь так понятней! Мужчина,больной,…

Разумеется, что cohabitation légale спасёт ситуацию. Тариф для Вас будет другой при вступлении в наследство, всё верно.

# Шанталь, так чем тогда отличается партнёрство от брака?
Если плюсы в обоих случаях одинаковые, а геммора больше с оформлением и расторжением брака?

Если у вас только vruchtgebruik, то квартира после смерти знакомого вашей не будет. Если приятель не составил завещания, то квартира отойдет родственникам или же (частично) государству. Оформляйте samenwonen + samenlevingsovereenkomst, согласно которому квартира после смерти друга, будет вашей. Скорее всего там будет условие (при наличии недальных родственников), что вам придется выплатить им энную сумму / долю от 1/2 совместного имущества (=в вашей ситуации "его имущества"). Спросите у ближлежащего нотариуса, консультации бесплатные

Вы просто гений, Talisman77! Эх, вот бы мне такой талант: всё не читать, но быть уверенным, что противоречий в данном случае нет (или они пока не всплыли?!).

P.S. Моя нотариус считает, что внесение данной фразы совсем не будет лишней. Аргументы весьма убедительны. А что вписывать в завещание или не вписывать/не обязательно - так это дело хозяйское. Пусть человек сам решает.
Информация к размышлению бывает лишней только для блондинок, которым нет надобности забивать светлую головушку всякой посторонней ерундой.

Ну и с Новым годом Вас, с новым счастьем!

Talisman77, Вы задаёте вопросы на которые уже есть ответы от автора этой темы. С Вашей профессией разве можно быть таким невнимательным? С одной стороны - да, завещание можно и не аннулировать. Сам по себе напрашивается вопрос: зачем тогда нотариусы вставляют в конце завещания фразу о том, что данное завещание аннулирует все предыдущие? Просто так пишут, шоб чернила зазря переводить? Могу, если нужно, процитировать точную формулировку на французском этой заветной фразы. Вот я считаю, что она бы очень даже не помешала в новом завещании.

Мой вопрос если мы оформим совместное проживание смогу ли я потом полностью распоряжаться квартирой?

Нет, если Вы распишетесь, квартирой сама распоряжаться не сможете.
1. Есть ли завещание?
2.Есть ли другие наследники? Дети, братья, родители и.т.д.

Всё просто, как божий день: продать можно только то, что имеешь...Продать квартиру Вы сможете только в том случае, если станете собственником квартиры. Если у Вас, согласно завещания, будет лишь usufruit, то вот это право пользования Вы и сможете продать, но не более того... Разумеется, что cohabitation légale спасёт ситуацию. Тариф для Вас будет другой при вступлении в наследство, всё верно. И можно даже квартиру отписать в полную собственность, потому что tarif en ligne directe (а легальное сожительство к нему приравнивается на сегодняшний день) ну очень отличается от tarif entre toutes autres personnes. Добавляем сюда, например, abattement sur la première tranche и т.д.

И ещё, с 2018 года en Région wallonne предусматривается exonération des droits de succession sur l’habitation familiale pour le conjoint ou cohabitant survivant. Правда, там есть несколько условий... нужно смотреть по ситуации.

Опубликовано в пт, 28/12/2018 - 21:15 пользователем horoshka22
Мой вопрос если мы оформим совместное проживание смогу ли я потом полностью распоряжаться квартирой?
Нет,не сможете полностью её распоряжаться,например,эту квартиру продать,даже после его смерти,вы не становитесь хозяйкой квартиры,читайте здесь, подробно всё описано. https://fr.wikipedia.org/wiki/Usufruit

# crapotte в вс, 30/12/2018 - 10:38
успокойтесь, мой уровень для Chessy и для Вас уже недосягаем. Я просто хвастаться не люблю.

А что особенного в вашем уровне?:)
Скорее всего, вы закончили здесь программу PhD и работает в институте, судя из ваших постов, что за недоступный, недосягаемый уровень?:))
Любой, подтвердивший здесь диплом или просто имевший удачу, мог достичь того же.
Знаю в Бельгии наших врачей, которым повезло работать по специальности, даже без подтверждения диплома, случаи редкие, но имеют место быть и на этом форуме был такой человек.

# crapotte в вс, 30/12/2018 - 09:17
как страшно жить... Спросили что-то про наследство в ветке "юридическая консультация", а кончилось тем, что какой-то доктор без конца рассказывает, как ей на кого-то плевать и угрожает подлечить голову :)))

Так в том и прелесть форума, это ж не справочное бюро, а обсуждается всё и сразу, много тем не были бы никогда подняты.... :)))

Доктора не ангелы, но за полжизни тесного общения с докторами, ни разу не видела, чтобы они так хамили и кого-то посылали в частной жизни.

Ну вы опять путаете частное с общим, для тех докторов, к которым вы обращались, вы были пациент или коллега на дальней дистанции.
А как общаются, к примеру, хирурги после операций в тесном кругу, вам слышать доводилось?:))
А что рассказывают близкие "по цеху" коллеги друг другу тоже слышали?

не завидуйте, достичь уровня Chessy у вас все равно не получится, для этого нужен интеллект и напряженный многолетний труд, судя по вашим комментариям вам это не грозит

Мне Chessy симпатична по её постам и crapotte - неглупая, молодая женщина, достигшая определённых высот, обeих интересно читать.

Он предложил оформить совместное проживание, мы законов не знаем. (Он Испанец, карта E+)
Мой вопрос если мы оформим совместное проживание смогу ли я потом полностью распоряжаться квартирой?

Насколько мне известно, нет, статус "совместное проживание" и " законный брак" - не одно и тоже.
Моя знакомая была почти в такой же ситуации, ей невыгоден был брак с новым партнёром, поэтому имея совместное проживание с ним, она не хотела выходить за него замуж и терять большую пенсию бывшего мужа, а имея статус "совместное проживание", она её сохраняла.
Но и автоматически претендовать на его дом, будучи в совместном проживании, она права не имела.
Было это лет 5 назад, возможно, сейчас законы поменяли.

Хотя непонятно, в вашем случае, человек может вам завещать что угодно, для этого ему не надо даже из дома выходить, если он захочет, конечно.:)

:::::::::::::::::::

Ах да, и еще: ни у кого не возникло подозрения, что человек завещал квартиру по usufruit не потому что "автор не заслужила большего", а чтобы оградить автора от выплаты налога на наследство, который составил бы более половины стоимости квартиры, поскльку они не состояли в отношениях - то есть, у нее не получилось бы жить в этой квартире в итоге?

Bряд ли, получится и на ёлку залесть и не уколоться, если законы, действительно, поменяли. Тогда в чём разница между статусом "совместное проживание" и " законный брак"?

Т.К он составил usufruit я смогу жить или сдавать эту квартиру до конца своей жизни но продать ее не имею права.

Очевидно, что это максимум, на который она может рассчитывать.

Да и консультации не нужно даже. Для заключения wettelijk samenvonen/cohabitation legale не обязательно иметь сексуальные отношения, достаточно желания и совместного адреса прописки. Заключение такого контракта с человеком, который даже вставать не может - логичное и понятное (всем нормальным людям) решение. Когда контракт заключен, можно наследовать квартиру, как если бы были в браке, нужно только завещание подправить. Недавно совсем приняли об этом закон, и он широко в прессе обсуждался. Все зависит исключительно от желания хозяина квартиры (если она действительно принадлежит ему, и нет детей и родителей, которые могли бы оспорить).

Ах да, и еще: ни у кого не возникло подозрения, что человек завещал квартиру по usufruit не потому что "автор не заслужила большего", а чтобы оградить автора от выплаты налога на наследство, который составил бы более половины стоимости квартиры, поскльку они не состояли в отношениях - то есть, у нее не получилось бы жить в этой квартире в итоге?

Т.К он составил usufruit я смогу жить или сдавать эту квартиру до конца своей жизни но продать ее не имею права.
Я предложила брак он отказался, у нас более 45 лет разница и сразу поймут что брак фиктивный, + он не может встать с постели.
Он предложил оформить совместное проживание, мы законов не знаем. (Он Испанец, карта E+)
Мой вопрос если мы оформим совместное проживание смогу ли я потом полностью распоряжаться квартирой?

Всего то надо это консультация у юриста и переписать завещание. А так же поинтересоваться у завещателя- кто будет владельцем квартиры после его смерти.