Перерасход отопления Не сняли показания при въезде,хозин предоставляет нереальн…

Сфотографируйте также все дырки от гвоздей в стенах и трещины на полу итд с датой на фото иначе при выезде хозяин будет тыкать и грозить пальцем, требуя уплаты ущерба. Предоплату возьмёт в любом случае, без неё контракт не заключают, но в любом случае во время проживания износ техники царапины на печке и тд, пусть с неё и чинит, когда контракт закончится и жильцы уедут. Бывает так, что про предоплату как бы забыл, а деньги требует. Читайте контакт внимательно.

нужно в присутствии хозяина или агента от иммо снять показания всех счетчиков: газ свет и вода и поставить число год и хозяин или агент должны расписаться. также надо посмотреть все краны котел розетки выключатели окна и двери, если есть неисправности то все описать и тоже дата и подписи

Знакомые попросили помочь с переездом и с проверкой документов на коммунальные услуги при заселении .
На что нужно обратить внимание при заселении?
Заранее благодарю

Больше оптимизма - никогда не поздно жизнь налаживать.., а вобще да, смотрите на газу отопление и с отдельными счётчиками

Вот поэтому, если есть возможность, покупайте жилье...два больших плюса 1. Кирпич не бумага 2. Больше не будут такие ситуации неприятные с плохими людьми.

можно попробовать сходить в синдикус. могут отморозится, а могут и помочь. чтобы увеличить шанс чтобы помогли делаем бельгийское мимими-лицо, супер вежливо спрашиваем показания счётчика в таких-то годах, поскольку вы там проживали. у нас это такие розовые или жёлтые страницы А4. но показания счётчика когда вы съезжали там вряд ли будут. скорее всего там будут показания их техников. но таким образом можно грубо поделить на 12 месяцев и умножить на количество прожитых месяцев. хотя не знаю будет ли этот расчёт играть в суде.

если котёл один на всё здание, то это не есть хорошо. лучше снимать квартиру с отдельным бойлером на отопление, тогда смотрим начальные показания на счётчике газа когда въезжаем и съезжаем и сами оплачиваем напрямую выбранному поставщику.
но когда котёл на всё здание, то синдикус нанимает фирму, которая шлёт техников раз в год вроде, снимать показания счётчиков на каждой батарее. если чел не даёт доступ в квартиру, то ему начисляют не в зависимости от показания счётчиков, а то что они называют форфе. как они его начисляют не знаю. потом синдикус шлёт этот сумашедший счёт хозяину и он сдирает его с квартиранта отдавая на руки квартиранта этот сам расчёт. поставщий топлива выставляет счёт синдикусу, а не хозяину квартиры. а синдикус уже делит всё это по квартирам.

Deribasov, когда пойдёте к поставщику энергии - просите копии перерасчётов и за газ, и за свет - у нас сейчас была шутка дня. За всё плачу вместе в одной фактуре, пришло вчера письмо с перерасчётом за газ, мол доплатите столько - то, ну я вечером доплатила, а сейчас пришёл перерасчёт за свет - мы вам в 3 раза больше, чем надо было доплатить за газ вернём, ибо за свет переплатили. На мой вопрос, а чего они все в однлй фактуре не прислали и просто вернули б меньше сказали - неположено, так сказать прозрачность рассчётов могла потеряться... так что берите все сведения - может за газ надо было доплачивать, а ха свет наоблрот вернули.

похожая ситуация, только требуемая оплата за электричество
это один из пунктов:
мне электричество за студию, которую я ранее снимал, хозяин
зарядил 740 евро, первая инстанция, увы, с ним согласилась
я пытаюсь доказать что такого быть не может - есть переписка по имайлу,
где он требует оплачивать за электричество 30 - 35 евро.
Но это на апеляции, в принципе, он может повернуть себе на руку
взял средний показатель затрат на электричество в нынешней ДВУХКОМНАТНОЙ квартире
- в среднем 37 евро в месяц - и пытаюсь апелировать тем, что его требования даже
с приведенными цифрами от электро провайдера - это завышенная постоянная величина,
без учёта переплаты, которую ему осуществляют в конце года. То есть по факту истрачено
по тридцать евро в месяц, а он, конечно же, с удовольствием, согласиться на самую высокую ставку,
суд обязал меня выплатить ему, а он в свою очередь в конце года получит (или уже получил) излишки, которые выдадут ему с суммы которую меня обязали выплачивать.
Очень скольские дела, но правда за мной - если поковырять глубоко и до конца то выйдет что я прав-
хозяин студии это знает, но по видимому не учёл что я брошу всё и начну заниматься этой темой.
Осталось сходить в фирму Нюон и узнать по мимо уже оглашённой на суде заявителем постоянной месячной выплаты, сколько ему выдали обратно при перерасчёте, то есть какова реальная сумма затраченной энергии.
Здесь раньше уже спрашивал, но по делу так ничего и не выяснилось
- другая проблема - это два месяца, которые я якобы прожил у него в квартире -
сверх контркта -
у него два доказательства - он тычет судье бумажкой моей прописки в этой квартире до
определённого числа, мне надо доказать, что эта бумага не говорит что я жил в его квартире,
так как моя регистрация по этому даресу могла бы продолжаться ещё дольше, пока я официально
где нибудь не прописался бы, или пока в эту студию не заехал бы новый съёмщик.
второе его доказательство - это выписка с имэйл переписки, где я говорю что проживу ещё два месяца - изначально адвокат говорил мне что переписка имэйл не имеет юридической силы,
мой контракт это показатель моего пребывания - даже предположив, что его позиция верна и я проживал там, следующим его ходом должно было быть -
или вынудить меня подписать новый контракт, или обращения в полицию что бы меня выселили,
как незаконно проживающего в этой студии. Ничего из этого сделано не было.
Мой контракт этой главное доказательство, моя прописка - это взаимная ответственность меня и гементе, где моя прописка, даже против моего желания , продолжала существовать - а не в коем случае не между мной и заявителем.
Да и к тому же е-майл переписку и отвечалово по ней он нарушил первым - он пообещал мне сменить
алюминивое окно, которое зимой было в инее, но не сделал этого ...
есть несколько фактов, которые я собрал - чуть позже окончания срока моего контракта
он сменил почтовый ящик - я ему два раза отправлял сообщения, но приходило оповещение что
абонемент закрыл ящик . Это тоже я предоставлю.
Один раз, в самом начале, не знаю умышленно он или реально по его письму не мог найти
на своём счету оплаты и несколько раз написал мне письмо, а деньги были отправлены во время.
первого числа, а он якобы не видел их аж даже 9 числа...
короче, собираю всё, что может помочь.
Осталось найти положение по адресу, что прописка может оставаться до момента регистрации по другому адресу, или до момента пока по твоему старому адресу не заселиться новый квартирант.

А сколько вы платили в месяц? И что входит в 1000...електрика и газ? И почему хозяину пришла платежка а нем вам лично? Обычно лично приходит перерасчет и там все описано сколько вы использовали за определенный период

Как это возможно зайти в квартиру и снять данные с счетчиков.Вы еще легко отделались,а если бы вам предыдущий оставил бы какие нибудь несметные долги такое тоже бывает.Когда меняешь квартиру в первуууую очередь надо снять счетчики,но а сейчас вряд ли вам кто нибудь поможет,хотя бы договоритесь чтобы вам этот счет разбили на маленькие части.Удачи вам!