По поводу etat de lieu de sortie

Сегодня проводила с хозяином квартиры "etat de lieu de sortie". Квартиру сдавала в идеальном состоянии. Однако хозяин, он же проводил экспертизу(у него есть лицензия) таки насчитал мне сумму, которую надо выплатить за "амортизацию". Учел все повреждения размером с булавочную головку(реально, я не преувеличиваю). Облазил на коленях вся квартиру. Я с его подчетом не согласилась, а он в ответ стал мне угрожать, что если я не подпишу его бумагу, то он уйдет и оставит меня с ключами от квартиры, что будет означать, что я все еще квартиросьемщик и мне придется платить за этот месяц (т.е. апрель) тоже. Мне пришлось подписать, так как я не знаю местных законов, а ассистент по вопросам местного законодательства, к которой я всегда обращаюсь по подобным поводам была уже не на работе. Можно ли что нибудь сделать по этому поводу, если моя подпись уже стоит, и к кому можно обратиться, или уже "поздно пить Боржоми".

ПЫСЫ: снимала квартиру почти 3 года, месячная рента - больше 1000 евро.
Квартиру снята на имя моего мужа, но моя подпись на контракте, естессстно, тоже есть. Муж в данное время отсутствует в Бельгии, но хозяин настаивал на etat de lieu не позже , чем сегодня, 04-04-2012.

Комментарии (7)

Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы отправлять комментарии

05/04/2012, 12:01

Я так и понял, что Бруссель..Спасибо.

05/04/2012, 11:54

Elefa

Оглашу, около 300 евро. Кто-то может сказать, что я отделалась "легким испугом", но и эти деньги брать было не за что. Проблема не столько в деньгах, сколько в его отношении ко мне. Он не хотел меня слушать, со мной не обсуждалась не одна деталь "etait de lieu", он мне угрожал, говорил на повышенных тонах, в итоге выкинул за дверь, как будто я осталась ему должна сумму ренты за полгода. В начале он говорил, что "квартира в прекрасном состоянии" и что "если бы все квартиросьемщики были как ты, то у меня бы не было проблем"(это не единственная квартира, которую они сдают), то когда я отказалась подписать его бумаги я превратилась в "vraiment difficile". Я, вообще, заметила, что с женщин без мужчин в Бельгии всерьез не воспринимают + я иностранка, не владеющая французским в полной мере.

Nickolaev

Да, это Брюссель, Woluwe Saint Pierre

05/04/2012, 15:22

Ответ на от swedish

Да, спасибо, я больше о 3-5 тысячах евро откупных слышу))) Действительно, легкий испуг, вас можно поздравить)))

05/04/2012, 09:22

Это что в Брусселе произошло..? Если да, то уже не первая такая история..
Можно было бы подписать, но не согласится...Дописать на доки типа," я подписал документ под давление хозяина...и описанием повреждений не согласен..."...А хозяин видно наглец еще тот..Есть общество защиты арендаторов..

05/04/2012, 08:58

swedish, а не огласите случайно сумму, чтобы знать, сколько стоит "амортизация"))). Тоже живем три года, берегли-берегли квартиру, а все-таки "амортизация" накапливается. Если царапина на стене равно покрасить всю комнату, так я беречь-то перестану: насверлю уже дырок, развешу, что хочу, спортивный уголок ребенку встрою и т.д.

05/04/2012, 01:46

Я так понял тут национальная болезнь здирать с сьемщиков до последней копейки....все не нажрутся

04/04/2012, 22:10

За аммортизацию он с вас взять ничего не имеет право. Например, если краска стала серая со временем, вы ничего не платите. Если он на стене нашел маленькую царапину, которую вы сделали, тогда, конечно, вы должны платить. А вообще, надо смотреть что вы подписали. В Брюсселе есть синдикат съемщиков, бесплатный, очень приличный.
Fin du contrat de bail

Le locataire doit rendre les lieux dans l'état où il l'a trouvé, conformément à l'état des lieux. Si l'habitation présente des dégâts qui ne sont pas mentionnés dans la description, le locataire doit alors réparer ceux-ci. Les dégâts dus à la vétusté, un cas de force majeure ou l'utilisation normale de l'habitation louée ne doivent pas être indemnisés par le locataire.

Si l'on n'a pas dressé un état des lieux détaillé, on part du principe que l'habitation se trouve dans le même état que lorsque le locataire y est entré. Dans ce cas-là, le locataire n'est pas responsable des dégâts possibles et des frais de réparation. Par contre, il est responsable si le bailleur peut prouver que certains dégâts n'y étaient pas à l'entrée des lieux du locataire.