Право собственности на недвижимость в Бельгии

a

если кредит на дом был взят до регистрации брака и нет брачного контракта о раздельном имуществе, и супруг/а продолжает выплачивать ссуду во время брака, то при разводе второй супруг/а имеет право на половину суммы выплаченного кредита во время брака. потому что деньги, выплаченные в этот период, считаются общими.

Nataliya написала:

"Ситуация – муж взял кредит и купил маленький дом еще до нашей свадьбы, потом мы поженились, с обычным контрактом (все вместе нажитое имущество – общее)..."

Дом этот её муж купил ДО свадьбы, вот в чём загвоздка. Дом никогда её собственностью не был и не будет. Так что и делать она с домом не может, то что хочет.

Деталь, кредит последующий они брали на оба имени (так как уже после свадьбы было, без её согласия и подписи ему бы кредит не дали), но собственностью дом остаётся у мужа. Наталья может только расчитывать на половину выплаченного кредита, в случае развода.

совсем нет, мне таблицу показывал мой адвокат, а в моём бывшем браке были дети и от первого брака и общий ребёнок.

Тут больше речь о последовательности (очерёдности) в получении наследства, ведь вопрос был задан в случае смерти отца/мужа. То наследниками становятся сначала дети, а после детей жена. А дети есть дети, от первого ли они брака или от второго разницы нет, все наследники. Даже, если её муж напишет завещание, где он всё оставляет жене - не получится. Он не может обделить детей - наследников.

А деталь про то, что вдова может делать с домом "всё что хочет", ущемляет права детей - наследников.

Вообщем это мне всё адвокат объяснял.

есть такое, и ещё есть, что его или ваши совместные дети (его наследники) не могут выставить вас просто так за дверь. Если вы будете согласны на продажу дома, в котором вы жили вместе с вашим мужем, то продажная цена будет делиться. А уж как будет делиться, будет зависеть от вашего возраста. Чем вы старее, тем меньше вы получите. Для этого существует таблица, я её видела, но копии не сняла. Выходило что-то типа:

если на момент продажи вам 50 лет, то вы получаете чуть больше половины.

если вам уже 80, то получаете процентов 30.

То, что дом вырос в два раза - это не значит, что и цена дома тоже вдвое увеличилась. Разницу надо ещё доказать. Можно это, например тем, что была оценка дома на тот момент - например покупки и на данный момент. И почему идёт речь и 1/4???

С уважением

Насколько я поняла и по тому как тут писали на форуме  тоже, в случае смерти супруга(тьфу- тьфу очень много раз), даже при отсутствии контракта, никто оставшегося в живых супруга на улицу не выгонит, такой в Бельгии закон, поправьте меня, если я не права.

Не понимаю я таких дам... Почему не оформить новый контракт, в котором Вы так же являетесь его владельцем, Вы же вместе за него расплачиваетесь. Хотя бы на худой конец оформили бы договор, по которому Вы имеете право жить в доме муже в случае его смерти, не имея право на этот дом, но никто вас не сможет выселить, пока Вы живы. Такой контракт здесь тоже составляется... А то получается, что Вы выполняете всю работу по дому, растите и воспитываете двоих детей, не дай бог еще и работаете... а потом нисчем останитесь...
Простота, хуже воровства...