Ремонт коммуникаций в многоквартирном доме

Ситуевина:
Небольшой дом на несколько семей.Часть выкуплено,часть сдается.Протекающий стояк,проходяший по всем квартирам и соединяющийся с основной канализационной трубой акурат в моем подвале.Сантехники,присланные владельцем дома констатировали необзодимость полной замены стояка,но сказали,что щас им недосуг,ибо отпуска(дело в начале июля было)
Кстати в результате их манипуляций течь существенно усилилась и составляет 5-6литров в день.
Квартиросъемщикам все пофигу,ибо протечка находится ниже их квартир а в обозримом будущем они переезжать хотят.
Собственники не против поучаствовать в финансирование ремонта,однако инициативу не проявляют ибо поняли.что я,будучи человеком ответственным размывания фундамента не допущу.
Мне же остается тихо матерясь ежедневно выносить по ведру не слишком аппетитной
 жидкости и регулярно звонить хозяину дома,который ремонтировать не отказывается но постоянно находит причины по которым начать ремонт немедленно не представляется возможным.
Завтра направю ему жалобу заказным письмом,а вот что дальше делать не знаю,ибо должной склочностью характера не обладаю.да и времени нет.
ЗЫ паралельно стояку проходит газовая труба.которая начала интенсивно ржаветь.