статья о взимании НДС с предпринимателей

Всем привет,

Давно у нас не пополнялись статьи в разделе [url=http://www.russian-belgium.be/law]Юридическая Консультация[/url]. Но недавно пользователь [url=http://www.russian-belgium.be/profile.php?mode=viewprofile&u=5577]Бухгалтерские услуги[/url], в быту -- дипломированный бухгалтер Инга Измайлова написала нам статью о взиманиии НДС в Бельгии.

[quote]Приближается 20 января - очередной срок подачи декларации НДС (а для некоторых и дата, до которой должна быть уплачена сумма причитающегося за отчетный период налога).

В предверии этого ответственного момента хотелось бы поговорить о НДС (употребляю термин, ставший привычным, по-русски этот налог называется налог на добавленную стоимость. Для многих, кто занимается предпринимательской деятельностью, НДС хорошо известная тема, но при этом очень не многие осознают, насколько сложна система расчета, взыскания и компенсации этого налога. И даже не сами принципы, сколько детали «вокруг» этих принципов.

Итак, первый вопрос, который возникает в связи с НДС, - «Кто является субъектом НДС, т.е. кто обязан подавать в установленные сроки декларацию НДС, имеет право на возмещение и обязан оплачивать вышеупомянутый налог?». Ответ - «Любое физическое или юридическое лицо, которое самостоятельно реализует коммерческую деятельность, т.е. не является наемным работником. Коммерческая деятельность носит постоянный характер и предполагает получение более или менее стабильных доходов». Когда мы говорим «любое физическое или юридическое лицо», нельзя забывать о том, что субъекты федерации, такие как само государство, регионы, территориальные департаменты и др., сохраняют за собой особый статус в отношении НДС: при совершении большинства операций они освобождаются от необходимости совершать эти сделки с включением НДС.[/quote]

Полностью статью см. [url=http://www.russian-belgium.be/law/tva.html]здесь[/url]

Комментарии (1)

Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы отправлять комментарии

05/01/2005, 07:59

..."Можно взять любой аспект повседневной жизни и деятельности в ней, но это положение о ньюансах остается абсолютно верным. Поговорим немного о вещах, «согревающих душу», например о недвижимости. В кадре НДС нас интересует положение о «вновь сданных в эксплуатацию объектах недвижимости». Таковыми считаются все объекты, введенные в строй, начиная с 1 января 1993 года, сданные в эксплуатацию до 31 декабря года, следующего за тем, в течение которого было получено уведомление о регистрации здания в кадастре недвижимого имущества с оплатой соответствующего налога. Иными словами, в течение этого срока здание считается «вновь сданным в эксплуатацию», и налог НДС при операциях с такими объектами имущества не применяется. За пределами вышеуказанного срока, все операции с недвижимостью включают НДС."

Я еще не дипломированный в Бельгии бухгалтер, а только учусь, но приведенный выше абзац статьи мне показался спорным.

Во-первых, "вновь сданные в эксплуатацию объекты недвижимости" - в понимании закона о НДС признаются объекты с первого дня их сдачи в пользование до 31 декабря второго года после года начала использования. Например: объект сдан в эксплуатацию 5 октября 2001 года. Будет считаться "новым" по 31 декабря 2003 года.

Теперь о главном: в течении этого периода объект ПОПАДАЕТ под применение закона о НДС (W.BTW art.8 ). При этом, в администрации НДС запрашивается специальный номер досье сделки купли-продажи, декларируемый в акте оной. Что дает продавцу право принять в зачет НДС, уплаченный при строительстве объекта и доплатить в казну только налог на действительно ДОБАВЛЕННУЮ СТОИМОСТЬ, а не полностью 21% с продажной цены. По истечении срока "вновь сданного в эксплуатацию объекта" все сделки купли-продажи недвижимости под действие закона о НДС НЕ ПОПАДАЮТ. (как мне кажется, так как я еще не весь курс по НДС изучила, и экзамен будет только в марте.)
Буду признательна всем, кто также внесет ясность в этот вопрос, особенно если ДО экзамена :lol: