Vugluskr

12/02/2010, 23:04

Продать дом в Бельгии. Есть опыт? помогите

ЗДравствуйте! ВОт хочу попросить у вас помощи, совета. 3 года назад купили дом через ВЛаамс ФОнд. Сейчас хотим продать, так как дорого содержать, много выплат, много надо денег вложить на ремонт основательный и тд и тп. И вообще я люблю квартиры!
ТАк вот какой вопрос: вроде нам сказали, что если продаёшь дом за большую цену чем было куплено то надо выплачивать государству 30процентов от прибыли!!! Этож с ума сойти!
ФИг мне тогда останется если 30!процентов отдавать зазря :(( Как бы выгоды не получается...
Может кто знает так ли это?? Может кто продавал уже дом, квартиру и знает все нюансы?? И вообще к кому можно обратиться за помощью?
Спасибо вам заранее за все мнения и советы!

Комментарии (11)

Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы отправлять комментарии

тяКа

15/02/2010, 12:05

У меня сложилось чёткое впечатление, что автор не в состоянии вызазить свои мысли понятно, поэтому и ответы "кто к лес, кто по дрова".

Если я поняла автора правильно, то они там не просто дом купили, а социальный дом. И эта тему уже обсасывалась здесь в деталях не так давно.

1 reply

powerpoin

15/02/2010, 10:05

надо выплачивать государству 30процентов от прибыли!!!
ne nado

Sterva, а если продаваемый дом действительно старый и о НДС никто уже не говорит, то 30% с прибыли платить государству не надо?

1 reply

ВБР

15/02/2010, 10:14

Если я не ошибаюсь, платить налог на прибыль нужно только в том случае,
если недвижимость была в собственности менее 5 лет.

Батя

15/02/2010, 00:46

налог платится только с комерческой деятельности - а это предусматривает неоднократность совершаемого действия.

n.elvira

13/02/2010, 12:40

я не слышада чтобы что-то поменялось, я переоформляла жилье в начале декабря.
Более того, этот прекомт имобилье могут потребовать доплатить, если вы не будете лично проживать в собственном жилье, а будее сдавать его, ранее 2х лет со дня покупки, только в исключительных случаях мгут сделать послабления, типа: необходима перемена места жительства из-за работы, замужества etc.

n.elvira

13/02/2010, 11:28

2 replies

herdi

13/02/2010, 12:31

если продаете дом ранее пяти лет с момента его приобретения

Сейчас это уже поменялось с пяти лет на три года.

1 reply

Vugluskr

13/02/2010, 16:10

Мы уже 3 года как живём в этом доме, если так то это хорошо!

1 reply

sterva

13/02/2010, 14:29

если продаете дом ранее пяти лет с момента его приобретения, ты вы выплачиваете вторую половину налога на недвижимое имущество (выплаченного вами при оформлении сделки), которое было вам снижено до 50 процентов как приобретателю первого и единственного жилья для личного проживания(прекомт имобильер)+ вы выплачиваете НДС 21 процент с разницы между ценами покупки и продажи.
эльвира, это вы продаете дом автора? откуда такая уверенность на каких условиях дом куплен( 6% или 12%)? откуда вы знаете сколько дому лет? иначе на кой упоминание о ндс 21%? умиляют ответы "о том что я знаю", но не о том о чем спросил автор. именно после такого у людей каша в голове.
пс. то автор. топайте к нотариусу, говорите что желаете продать дом, договаривайтесь на оценку дома, после этого получите полный расчет. все что нужно заберут, ваша прибыль останется вам.
успехов

1 reply

Vugluskr

13/02/2010, 16:09

да к нотариусу пойдём, может русскогов. нотариуса кто знает? Думаю так вернее будет, спасибо

sterva

13/02/2010, 10:35

надо выплачивать государству 30процентов от прибыли!!!
ne nado

У меня даже бабочки в животе от этого обсуждения, честно. Такое ощущение, что реально что-то хорошее начинается. Я уже на выходных смогу подъехать, напишу в личку, договоримся. Спасибо тебе за открытость и инициативу, это редкость ❤️

Решилась уйти в свободное плавание. Ищу напарницу по бьюти-направлению в Бельгии ?

Продать дом в Бельгии. Есть опыт? помогите

Комментарии (11)

Комментарии

Опросы

Ваше любимое место в Брюсселе