Категории
Больше категорий
Меньше категорий
Покупка дома без залога.
Здравствуйте. Кто нибудь знает, реально ли в бельгии купить дом, не давая залога при подписывании компроми? Я знаю пару человек, которые купили дом без залога, но было ли это исключение, или так часто происходит? Нам просто дают кредит 100% стоимости дома, поэтому залог будет совсем не кстати - т.к. прийдеться договариваться чтобы его потом мне возвращали.
Именно,я сказала то,что хотела. Каждый по своему понимает. А по поводу завышения цен...так это и ребёнку понятно,поэтому и скидывается по 20 штук потом(в не редких случаях). Не знаю,что вам,стерва,так непонятно было. В любом случае спорить ни о чём как-то не интересно. А про палец,который вы сосёте или не сосёте я ничего не знаю и не спрашивайте меня об этом,плиз. И вам успехов.
в конечном счёте, конечно, за всё платит покупатель, а нотариус распределяет, кому идут эти деньги. :)
думаю, что Берлинго имела ввиду, что продавец заключает контракт с агентством недвижимости. поэтому если какой косяк, то продавец-должник агентству.
Ответ на в конечном счёте, конечно, за от mari makeeva
Никаких косяков, дом не продам, причем во время на которое был заключен контракт, маклер ничего не получает. Дом продан, деньги маклеру уходят автоматом. Дом продан после окончания контракта с маклером, но клиентам пришедших через маклера, он получает свою долю. Дом продан на следующий день после окончания контракта с маклером новому клиенту, маклер ничего не получает и цена у клиента автоматически ниже. Все очень просто, и косить ничего не надо.
А то что берлингосс имела ввиду, она сама сказала ;)
Оплата маклеру в цене дома, так кто платит маклеру?
Вы же только что сами ответили на свой вопрос. Маклер ставит одну цену,продаёт,естественно, ниже,договорившись с владельцем недвижимости,в конце получает свои 10% от суммы от продажи. Если разобраться,то он сам себе зарабатывает,используя имущество своих клиентов и свои же способности.
Пс. Берлингосс , почему вы думаете что я из пальца сосу?
А это к чему? Разве я вас в чём-то поправляла или лично вам на что-то в этой теме отвечала,подвергала сомнению ваши посты?
Ответ на Оплата маклеру в цене дома, от berlingoSS
Продает ниже цены, а потом еще и процент хапает? Вы думаете в бельгии одни идиоты?
Цену говорит продавец, к ней плюсуются от 3% до 6-7 % это и будет премия маклеру, покупатель никогда не знает какая была цена у продавца, ну если только он сам скажет.
Премия маклеру выплачивается из денег покупателя.
Пс. Я никаких вопросов не задавала ... Кроме пальца.
Успехов
Ответ на Оплата маклеру в цене дома, от berlingoSS
Пс. Берлингосс , почему вы думаете что я из пальца сосу?
А это к чему? Разве я вас в чём-то поправляла или лично вам на что-то в этой теме отвечала,подвергала сомнению ваши посты?
Читайте внимательно, именно я сказала, что маклеру платит покупатель. Если вы меня не читаете, читайте на чьи цитаты отвечают другие участники форума. А можете вообще не читать , хм :)
Кстати, а нотариус за все эти "посмотреть компроми и посчитать регистрацию" возьмет денюжку, помимо того гонорара, что в конце платиться, вместе с регистрацией?
Наш не брал ни копейки за посмотреть и даже за бумагу,что я уже отправила залог,а они его получили.
Вот это я не понял. Я пришел в агенство, покупаю дом там. Им как я понял платит продавец. Залог будет у нотариуса. Какому еще маклеру какая моя денежка достанеться?
Продавец платит маклеру,не вы.
ПС. А мне Фортис больше всех понравился,страховку я тоэ у них Кардифовскую сделала
Ответ на Вот это я не понял. Я пришел от berlingoSS
Оплата маклеру в цене дома, так кто платит маклеру?
Пс. Берлингосс , почему вы думаете что я из пальца сосу?
Ответ на Оплата маклеру в цене дома, от sterva
Маклеру платит продавец. Что там в цене что нет, мне неизвестно. Если так рассуждать как вы, можно дорассуждаться, что маклеру мой начальник платит - он же мне платит деньги которые я отдаю за дом.
Ответ на Маклеру платит продавец. Что от Denych
Уважаемый, я не рассуждаю, я так продавала и не один раз.
И вам спасибо за помощь и советы, успехов.
Ответ на Уважаемый, я не рассуждаю, я от sterva
Мистер Твистер,
Бывший министр,
Мистер Твистер,
Делец и банкир,
Владелец заводов,
Газет, пароходов. ©
Всем спасибо за помошь, видимо будем делать так, как посоветовала milisa (ну и многие другие) - т.е. залог нотариусу, он же потом будет его гонораром.
Схожу на днях к нотариусу, уточню все ли в порядке в такой схеме, покажу компроми которое дали в агенстве и попрошу рассчитать точно сколько будет стоить регистрация.
Никто не знает проверенного нотариуса в районе Roeselare?
Ответ на Всем спасибо за помошь, от Denych
Да не регистрация, а ВСЕ что сверху стоимости дома. Гонорар нотариусу? У вас маклер насколько я понимаю? Вот они то и получают денюшку с залога, как правило, вы же не думаете он за красивые глазки работал ;)
Просто идите к нотариусу ... У вас своего нет? В таком случае нужно еще делать афспрак, и ждать, хотя конечно у всех по разному. Приходите с компроми, говорите сколько у вас наличкой и сколько кредита, и спрашиваетек как лучше все оплатить. Я конечно понимаю, что первый раз страшно, но поверьте, это все уже отработано тысячи раз, ничего нового у вас не будет, нотариус сам разберется, так что НЕ надо ему говорить как лучше делать и откуда он будет брать свой гонорар, это не лучшее начало для знакомства, а нотариус должен стать практически членом семьи ;)
Успехов и не переживайте, все будет хорошо ;)
Ответ на Да не регистрация, а ВСЕ что от sterva
Да не регистрация, а ВСЕ что сверху стоимости дома.
Я это и имел в виду. Просто как это по другому одним словом назвать?
У вас маклер насколько я понимаю? Вот они то и получают денюшку с залога, как правило, вы же не думаете он за красивые глазки работал ;)
Вот это я не понял. Я пришел в агенство, покупаю дом там. Им как я понял платит продавец. Залог будет у нотариуса. Какому еще маклеру какая моя денежка достанеться?
Просто идите к нотариусу ... У вас своего нет? В таком случае нужно еще делать афспрак, и ждать, хотя конечно у всех по разному.
Так и собираюсь сделать. Своего нет, но на работе посоветовали нотариуса, чьими услугами они пользуются.
Кстати, а нотариус за все эти "посмотреть компроми и посчитать регистрацию" возьмет денюжку, помимо того гонорара, что в конце платиться, вместе с регистрацией?
Ответ на Да не регистрация, а ВСЕ что от sterva
Тем более, что первое посещение нотариуса бесплатно.
Мы, кстати, тоже никаких залогов не платили. Но и нотариусу все регистрации рехтен и др. костены заплатили после подписания компроми и за день до подписи аанкооп акта .Почти полтора года назад стоило 7500 евро- не так уж и много(кредит на 140 000), дом дороже.
так наш теперь угрожает, что из за этого поднимет нам процент по основному займу.
Ларка, это не Фортис случайно? А то от них очень многие сейчас уходят, как они только не пытаются удержать клиентов ;))
А кто нибудь подскажите, какие сейчас процентные ставки в банках на займы для покупки дома?
Хотим в другой банк перейти, а тот наш чегой то совсем обнаглел, перевели от них страховку (за жизнь) в другой банк, так наш теперь угрожает, что из за этого поднимет нам процент по основному займу.
Ответ на А кто нибудь подскажите, от Ларка
посмотрите здесь :http://www.rodv.be/Default.aspx просто для инфо .
ну я реально , только ногами по банкам в околице .
но пересмотр (herziening )и перенос досье будут тоже стоить денег.
Ответ на посмотрите здесь :http://www от hele_kamo
будут тоже стоить денег.
И не малых
да, да, граждане, я вас всех амнистирую, ссуды в банки возвращать не надо!
да жаль , что ты не работаешь в банке , ты бы потратила :
на нас :-)
ошибся , ты что то о амнистии рассказывала , оттуда про банк отложилось
Комментарии (102)