Вопросы про подписание компроми. Я уже тут понараспрашивал в нескольких темах…

Вопросы про подписание компроми.

Я уже тут понараспрашивал в нескольких темах, но в голове все-равно каша.

1. Я посмотрел дом, меня все устраивает.
2. Я посмотрел дом еще раз со специалистом, он нашел косяки, но дом я все-равно хочу купить.
3. Я нашел нотариуса (по-рекоммендации)
4. Агент по недвижимости оптравил текст копроми+ причитающиеся документы нотариусу.
5. Нотариус через какое-то время ответил мне следующее:

Uw ontwerp van verkoopsovereenkomst in goede orde ontvangen, waarvoor mijn dank.
Ik heb geen opmerkingen terzake.
Ik ga ervan uit dat dit ontwerp overeenkomt met de wil van de partijen en dat u de gebruikelijke controles hebt uitgevoerd.
Van mijn kant heb ik het ontwerp dus vrijblijvend nagezien .
Mag ik u vragen ons ten gepaste tijde een exemplaar van de getekende compromis te willen bezorgen samen met de stukken in uw bezit?

То есть насколько я понял нотариус полностью согласен с тем что ему отправили.
Хотя нотариуса и рекомендовали знакомые, но мне как-то кажется странным что у него нет никаких замечаний.

6. В тексте указано, что залог перечисляется

naar de derdenrekening van vastgoed название агенства

Я почему-то думал, что должен перечислять деньги нотариусу, так как агент представляет интересы продавца.

Хотя потом опять идет какой-то текст про нотариуса

Het bedrag zal door de vastgoedmakelaar door wie huidige overeenkomst tot stand is gekomen:
worden geplaatst op zijn derdenrekening (op naam van de koper) uiterlijk tot datum van het verlijden van de notariële akte, zijnde de uiterste datum waartegen hij de waarborg en de hierop intussen verworven interest, zal overmaken aan de instrumenterende notaris.

7. Текст о том что залог возвращается в случае не получения кредита содержится в разделе

FACULTATIEVE BEPALINGEN (TE SCHRAPPEN INDIEN NIET VAN TOEPASSING)

(правильный ли это раздел?)

Сам текст такой

Deze overeenkomst wordt wel gesloten onder de opschortende voorwaarde van het verkrijgen van een lening/kredietopening van ... EUR (... euro) tegen het gebruikelijke marktpercentage.

Indien de opschortende voorwaarde niet kan worden vervuld, verbindt de koper er zich toe binnen een termijn van 30 dagen te rekenen vanaf de dagtekening van de overeenkomst per aangetekend schrijven (postdatum geldt als bewijs) melding te maken van het niet kunnen vervullen van de opschortende voorwaarde, zo niet wordt de verkoop als definitief beschouwd en zal de onderhavige overeenkomst overgemaakt worden aan de aangestelde notarissen, teneinde de notariële akte te verlijden. Indien de koper geen hypothecaire lening verkrijgt, zal hij in voormeld schrijven het bewijs moeten voorleggen van minstens twee financiële instellingen dat geen hypothecaire lening kan worden verkregen.

De koper zal er zich van weerhouden met een derde een overeenkomst te sluiten waarin met deze derde wordt overeengekomen dat de opschortende voorwaarde niet werd vervuld zodat er geen verkoop tot stand is gekomen en elke partij zijn vrijheid bekomt.

Я конечно буду обо всем распрашивать своего нотариуса, но хотелось бы сперва узнать мнения форумчан (без флуда если можно)