Строить или покупать готовое?

Сам видел не далее как этой весной, туалет на улице, но это во Франции.

Правда сейчас его уже снесли и переносят во внутрь.

 "Допустим если туалет по проекту на улице"

 Последний раз такой "проeкт" видела в рос.-укр.-белoр.глубинке,много лет назад.Никогда не встpечала подобноe в Бельгии.
А как же зимой,в дождь итд.?

to LEL
В любом случае,если Вы экономите и считaете деньги,a не приехали в Бельгию pоссийским "oligarchom",стpоить или поkупать большой дом,по-моему,нет смысла.
Дети быстро вырастают,как правило,строят свои дома.
Это,кoнечно,в том случае если хотeть еще что-нибудь в жизни увидеть,кроме бесконечного ремонта своего собственного огромного
жилища,большая часть,которого пустует после ухода детей.

Строить или покупать готовое?

 
совершенным образом бесформенный вопрос,  достойный совершенного ответа.

и вот он ответ: "42" 

зы. поправки и пояснения к ответу см. в похожей теме - "Как выйти замуж?" 

 серьёзно: если вам нужен просто дом, - неважно какой - лишь бы хороший, неважно за сколько - лишь бы недорого, - тогда абсолютно не имеет значения строить вам его или покупать. в любом из случаев вы сначала потеряете, а затем неизбежно восполните потерянное. годом раньше, годом позже - принципиального значения не имеет и на бюджет семьи почти не влияет. если же вы хотите использовать имеющийся у вас капитал или ипотечную ссуду с наибольшей выгодой, то перед вами всё то же  меню, но совершенно другой подход. я бы назвал его "служебный вход", а насколько адекватно вы будете себя чувствовать подходя к решению своей задачи со служебного входа зависит от ваших личных качеств и способностей, а мне думается, что вы человек способный.

Спасибо за инфо по поводу орг, я не знала, что могут дать и 120%. Мы пока снимаем, все равно денег нет на регистрацию.

Народ, а где вы средства берете на дома? Просто читаю и радуюсь, сколько у нас оказывается народу на форуме имеют частную собственность. Я как подумаю, что к стоимости на недвижимость надо еще почти 20% довабить на регистрацию, а еще и не дадут кредит на все 100 %, то есть надо столько денег, что просто жутко становится. А народ тут так спокойно это все обсуждает. Вы все здесь подпольные милллионеры, да?

А где это про 6 процентов написано? Это как для всех или зависит от дохода?

А "Ревеню кадастраль" это годовой налог. Зависит от места, площади, состояния дома. В нашей области варьируется от пары сотен до нескольких тысяч. Например большой, просторный дом с 3-4 спальнями налог будет 1200-1600, в зависимости от года строительства. Допустим если туалет по проекту на улице, то этот налог очень мал. Иногда возможно его уменьшить, как - вопрос к нотариусам.

Если взят кредит на покупку или постройку дома, то  возможно уменьшение налогооблагаемой суммы. С этого года новые правила, кто в курсе, объясните плиз, сколько, как считается, как оптимизировать?

По поводу страховки жизни - из опыта коллег банки настаивают на страховке жизни если кредит превышает 80-85 процентов от их стоимости дома(точнее сумма кредита меньше банковской оценки дома - которая строится на основе того, что дом можно будет очень быстро продать и посему обычно ниже запрашиваемой цены).

To Алекс29

Как проверить, если сам не специалист? Есть ли такие компании, которые могут проверить дом на проблемы?

На всякий случай, вот одно из прошлых обсуждений http://www.russian-belgium.be/node/13443 .

__________
The Ultimate answer to Life, the Universe and Everything

Отличная тема. Мы сами на большом распутье строить или покупать.

Хотелось поддерживать эту тему в активном состоянии и обмениваться опытом.

Аналогичные обсуждения уже были и по всему выходило, что строить новый дом дешевле нежели покупать готовый (не старый конечно). Сходились на том, что строительство обходится в 1000€ за кв.м. площади на которой можно стоять(есть тут такое определение у местных строителей) плюс гараж. То есть стоимость дома при постройке складывается из: цены земли(включая ее юридическое оформление) + стоимость строительства + стоимость садика(не стоит забывать). Что ещё?

Есть еще один прикол: при покупке дома моложе чем пять лет необходимо платить BTW. Был бы благодарен за объяснение, сколько это процентов и каков механизм оплаты.

Еще один вопросик касательно оформления покупки: допустим цена дома в газете 200,000 €. Сколько придется заплатить сверху за оформление, налоги т.п. Кто прошел это, распишите, пожалуйста. Какие ещё тонкости при покупке?

Читал, что сейчас продавцов больше чем покупателей. Из реклам заметил, что немало домов стоит подолгу в рекламе и цена потихоньку падает. Один мой коллега посоветовал следующую тактику при покупке дома у владельцев: Приезжать осматривать, если понравилось то снижать цену, процентов на 10-15. Если хозяева не согласны, оставлять свои координаты и ждать - из нескольких вариантов один да сработает. У многих хозяев есть жесткие сроки продажи, диктуемые личными обстоятельствами. Тривиально, но может быть вполне действенно.