Может ли хозяин каждый год повышать плату за квартиру?

Вот только что явился хозяин квартиры и притащил письмо от себя в котором излагает,ну вроде предлагает новую сумму оплаты,естественно выше,чем была.Причём сказал,что это так положено в Бельгии,такие законы каждый год индексировать сумму.
Подскажите,пожалуйста,на каком основании это сделано,закон может есть какой-то,на какой процент проводить эту самую индексацию и это обязательное(для хозяина)мероприятие или как он пожелает.
И вот,что ещё,срок съёма истёк в марте,приносится это всё только сегодня.Это нормально?разве можно повышать плату ПОСЛЕ того,как пошёл второй год проживания.Мы думали,что за 3месяца надо о повышениях и каких-либо изменениях в контракте оповещать.Предположим,нас бы могла не устроить такая плата.