Строить или покупать готовое?
Так всё-таки, строить домик, или покупать готовый? Хотелось бы пообщаться с теми кто "за" и "против".
Категории
Больше категорий
Меньше категорий
09/10/2006, 12:37
Никак не пойму, почему бы при размещении рекламного объявления, не добавить, что все это без ТVА? Приходится, как дураку, всё время талдычить: это с ТВА?, Это с ТВА?...
Надоело, блин... На всём хотят поймать:
-Да, этот дом стоит столько-то.
-А топочной нет...
-Ах, правда, ну тогда ещё 15,000...
- Вы говорите, что нужно ещё 1000 работнику наблюдающему за безопасность строительства, но ведь у вас фирма, и такой работник должен быть в ней по штату?...
-В принципе вы правы, но наш шеф такой жмот...
-Тут ещё 7000 на цистерну для дождевой воды, это что, обязательно?
-Да, это причуды местной администрации...
- А чего это вы подняли стоимость на 10000?
- Это нас местная администрация заставляет делать дом выше на 80 см.
И так далее. Но, слава богу, это всё ещё на стадии обсуждения проэкта.... Не, надо слушать Сову: она предпочитает покупать готовый со следами жизни...
Вот ведь как, едри его в качель!
17/12/2005, 21:18
--на цены гляньте
Русские в Бельгии, русские о Бельгии, и Бельгия о русских в передачах ИнфоВидеоКанала www.infovi
17/12/2005, 15:00
--сейчас и так бум на строительство под кредиты,куды уж больше
Русские в Бельгии, русские о Бельгии, и Бельгия о русских в передачах ИнфоВидеоКанала www.infovi
17/12/2005, 15:07
Ответ на --сейчас и так от Батя
куды уж больше
А кому будет плохо если еще больше? Плохо как раз если меньше.
16/12/2005, 17:52
2Рина
Распилить на участки и продать как bouwgrond вряд ли удастся. Теоретический максимум - разрешение на перестройку дома, если от него хоть что-то сохранилось, и зависит от многих нюансов.
Даже если ничего не получится, то продавать сейчас не стоит. Это повторение ошибки родителей мужа со сносом дома.
Попробуйте отыскать свой участок здесь и определить сопредельные зоны и расстояние до ближайшей улицы
http://geo-vlaanderen.gisvlaanderen.be/geo-vlaanderen/gwp/
Чем ближе "красная зона" и "50м до улицы", тем быстрее bouwgrond доползёт до вашего участка. 
2Marina_B
Поинтересуйтесь стоимостью услуг vrederechter'а и landmeter'а. За два года уж можно было вникнуть, я так думаю.
Р.: Вот интересно можно ли это оспорить в суде например, или мэрия всегда остается права?
ВЛ: можно ... результат зависит ... от ... конкретного досье
М_В: совсем нет, зависит от используемого материала и площади ... никогда не давайте советов, если не знаете всех деталей.
no comment
17/12/2005, 14:00
Спасибо за ссылку, прикинем близость красной зоны.
А вообще в правительстве недавно обсуждался проект об передаче большей части площадей "зеленых" зон под строительные. Это будет сделано намерено, чтоб сбить растущие цены на землю под строительство. Что однажды и будет сделано.
Вы правы, что нужно ждать, возможно и без приложения особых усилий все получится.
Хорошо бы если б цены на землю снизились, это ж для экономики выгодно, больше людей будут иметь возможность купить землю и начать строиться. Все закрутится, кредит, стройматериалы, стройфирмы.......всем выгодно.
22/01/2006, 21:42
Ответ на В.Лоханкину: от Рина
Рина 17 Дек 2005 - 15:00 Спасибо за ссылку, прикинем близость красной зоны. А вообще в правительстве недавно обсуждался проект об передаче большей части площадей "зеленых" зон под строительные. Это будет сделано намерено, чтоб сбить растущие цены на землю под строительство. Что однажды и будет сделано. Вы правы, что нужно ждать, возможно и без приложения особых усилий все получится. Хорошо бы если б цены на землю снизились, это ж для экономики выгодно, больше людей будут иметь возможность купить землю и начать строиться. Все закрутится, кредит, стройматериалы, стройфирмы.......всем выгодно.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
У меня другая информация. Жилье будет дорожать. Цены на жилье в Бельгии постараются поднять т.к в других странах евросоюза они много выше, особенно в столицах. Сделают это, чтобы сюда не хлынула жить всякая шваль из соседних стран, которые не могут себе позволить купить жилье там.
23/01/2006, 08:16
Ответ на Рина 17 Дек 2005 - от м
""""Цены на жилье в Бельгии постараются поднять т.к в других странах евросоюза они много выше, особенно в столицах. Сделают это, чтобы сюда не хлынула жить всякая шваль из соседних стран, которые не могут себе позволить купить жилье там."""""
ГУся, а кто по Вашему цены будет поднимать?
По поводу столицы, общеизвестно, что определенные районы Брюсселя отданы на растерзание арабам, коренное население /не маргиналы/ продает квартиры в эпицентре и покупает жилье в отдаленных незагаженных районах.
Так что вполне объяснимо почему среднестатическая цена кв. метра жилья в Брюсселе ниже, чем в других столицах ЕС, где резервации расположены за пределами столицы.
А в моем сообщении, которое Вы цитируете я писала о загородных участках земли, не жилье пока еще.
23/01/2006, 13:19
Ответ на """"Цены на жилье от Рина
|
В Париже, Лондоне резервации тоже сменяются хорошим картье, затем шаг в сторону и опять картье - бяка. Только за последние 4 года квартиры в Бельгии сильно подорожали. Цены продолжают расти. |
09/02/2006, 14:29
Аууу..где наш друг ситный -Iouri Lel ?? Притих что то, наверно творит...второй этаж достраивает...Поделись с товарищами- что ж наконец надумал и на какой все стадии запущения ? 
.
А то мы тут с коллективом скинулись- подарок тебе на новоселье уже приготовили...табличку..на твой дом..перед входом..
А здесь живёт больной певец
Его судьба неумолима
Несите прочь медикамент
Любовь к вину неизлечима..
09/02/2006, 23:41
А-я-яй, Василич! И ты туда же.... Ну кто ещё, кроме старого друга, может так тонко поддеть меня, спортсмена, не пьющего, (даже в компаниях и в одиночку) 
... Но, за подарок спасибо. А про строительство, я ж тебе обещал: строиться буду только рядом с тобой - мышей не будет 
!
Пока мы тут разговариваем, Батя отстроил 3-х этажный дом и начал суд с мэрией на тему переноса домов соседей и разбивки парка с прудом и лебедями. В субботу еду к нему на пиво (безалкогольное) проситься сторожем во флигилёк 
...
Вот смотрю я на вас и думаю: еще выпить или вы мне уже нравитесь?..
16/12/2005, 04:28
Any time
"landmeter (-expert), beëdigd door de Rechtbank van Eerste Aanleg te …"
нотариус
коммуна
google.be "studiebureel"
В разговоре стоит упомянуть, что вас интересует полная история участка, и вы готовы платить за поисковую работу. Если деньги - не проблема, то лучше обратится в studiebureel. Как правило, у них в штате есть присяжные землемеры, и они не экономят на необходимом софте.
Не рекомендовал бы нанимать землемеров:
- именующих себя landmeter-schatter
- работающих/проживающих на территории коммуны, с которой собираетесь судиться
16/12/2005, 08:46
В разговоре стоит упомянуть, что вас интересует полная история участка, и вы готовы платить за поисковую работу. Если деньги - не проблема, то лучше обратится в studiebureel. Как правило, у них в штате есть присяжные землемеры, и они не экономят на необходимом софте.
Следует прибавить, что стоить будет очень много и судиться будете очень долго. Осилите ли финансово. Не легче ли купить другой участок без судов???
За два года работы уж сколько перепалок было между соседями: где точно лежит граница их собственностей, не было ни одного судебного дела, даже землемера не нанимали. Это финансово (плюс судебные издержки) могут осилить только крупные строительные компании. Были судебные дела по оспариванию выданных разрешений на строительство, не больше. И то когда дело доходит до Rand Van State, спорящие решают дело полюбовно. Так дешевле.
16/12/2005, 10:03
Ответ на В разговоре от Marina_B
Благодарю за ценную информацию, похоже Вы достаточно осведомлены в этом.
Марина, по-поводу участка земли: родителями мужа в свое время был куплен довольно большой участок земли с домом и приусад. постройками в Зап. Фландрии в строит. зоне.
Так как семья проживала в Брюсселе, дом и земля какое-то время оставались заброшены.
Затем дом вообще снесли и землю сдали в аренду фермерам, чтоб какой-то уход за землей осуществлялся.
Вообщем сейчас получив в наследство эту землю, выяснилось, что на сегодня это уже зеленая зона.
Просто прежде чем избавляться от него подешевке, хотелось бы выяснить, есть ли шансы вернуть прежний титул. Если раскроить этот участок на 7-8 аровые кусочки и продать по тодельности, как строительные, все судебные расходы с лихвой окупяться.
В объявлении от Юрия Леля нотариус продает такие кусочки, возможно он в прошлом и купил такой вот "аграрный участок", переоформмил в строительный и получит на этом неплохой бенефис, а почему бы и нет - спрос то есть! Хотелось бы уточнить на перспективу, в мэрии они и сами сказали, ждите когда вновь вернут статус строительной зоны, по видимому спрос на строит. землю заставит их призадуматься, а может и даже не пошевелятся. Вообще ждать или не ждать, вот в чем вопрос.
15/12/2005, 19:43
Батя, разрешение на построку терассы надо получить в коммуне, в отделе урбанизма. Они вам должны дать рарешение (cкорей всего на основании плана архитектора).
16/12/2005, 08:38
совсем нет, зависит от используемого материала и площади
если вы будете удлинять стену и с этим меняете стабильность построения, то архитектор нужен в любом случае, даже если всего 2 метра прибавляете
Если нет изменений в стабильности постройки, но прибавляемая площадь больше 30 кв. м., то архитектора тоже вы обязаны иметь
Товарищи/господа, никогда не давайте советов, если не знаете всех деталей. Каждый случай должен решаться отдельно. Ведь вы же не знаете по какому адресу проживает запрашивающий и какие по этому адресу условия, есть ли там Verkaveling, APA, BPA, в какой зоне стоит этот дом (woongebied, woongebied met landelijk karakter, agrarisch gebied, industriezone, etc). В каждом случае свои отдельные и порой очень разные условия постройки.
15/12/2005, 18:33
Вот интересно можно ли это оспорить в суде например, или мэрия всегда остается права?
Можно, в Бельгии кадастр не носит характер закона, как в Германии. А результат зависит не столько от адвоката, сколько от присяжного землемера и конкретного досье. Вообще, при большом желании тут много чего обосновывается.
15/12/2005, 22:42
Ответ на Вот интересно от Имяpекъ
"""""Можно, в Бельгии кадастр не носит характер закона, как в Германии. А результат зависит не столько от адвоката, сколько от присяжного землемера и конкретного досье. Вообще, при большом желании тут много чего обосновывается"""""""
Спасибо, В.Лоханкин.
Я, собственно, тоже так думаю, значит нужно встретится с присяжным землемером и узнать каковы шансы выиграть дело.
А как это по нидерландски "присяжный землемер", как и где его найти? Подскажите кто знает.
15/12/2005, 17:40
--Спасибо Марина В
к сожалению фламандским не владею, более как посл... то есть поздоровкаться.
А перехода на французский на этом сайте не нашёл.
Русские в Бельгии, русские о Бельгии, и Бельгия о русских в передачах ИнфоВидеоКанала www.infovi
15/12/2005, 00:36
12/12/2005, 17:28
--Марине В
Вы как-то написали , что у кого-то требовали разрешение на строительство ТЕРАССЫ.
Это при каких обстаятельствах разрешение требуется ?
В случае если есть участок земли сзади дома можно ли там строить или лучше проконсультироваться в коммуне ?
В каком отделе ?
Русские в Бельгии, русские о Бельгии, и Бельгия о русских в передачах ИнфоВидеоКанала www.infovi
15/12/2005, 10:42
Ответ на --Марине В Вы от Батя
условия вообще Вы найдёте здесь, но именно на Вашем участке что да как, то узнавать в мэрии по месту жительства. Отделы называются по-разному, в моём случае это Dienst Ruimtelijke Ordening en Leefmilieu. В других может просто: Technische Dient.
#1
MaxLiven
28/05/2025, 13:27
Спасибо ребят ещё раз, после общения с вами в любом случае стало гораздо спокойнее. Пошёл собирать бумаги!
#2
marya.fox
06/06/2025, 11:21
У меня даже бабочки в животе от этого обсуждения, честно. Такое ощущение, что реально что-то хорошее начинается. Я уже на выходных смогу подъехать, напишу в личку, договоримся. Спасибо тебе за открытость и инициативу, это редкость ❤️
#3
ValenSky
06/06/2025, 11:21
У нас соседка начинающий фотограф. Она недавно делала портреты моей дочке на выпускной. Хочешь спрошу, может ей будет интересно вас поснимать? Заодно и она портфолио пополнит и вы получите классные кадры.
Комментарии (189)