Приглашаем на работу $ модераторов сайта на всех языках мира: заполнить Анкету

Категории

Авто-мото
Беседка map icon
Наш форум
Чёрная Комната
Знакомства и Поздравления
Женское
Кулинарные вопросы
Досуг, развлечения
Недвижимость map icon
Аренда
Продажа
Платежи
Новости
Объявления map icon
Поездки на Родину
Попутки и передачи
Базар
Юридическая консультация
Работа map icon
Строительные работы
Поиск работы
Ищу рабочего/специалиста/мастера
Учёба в Бельгии
Медицина
Наши Дети map icon
Студии, школы и кружки
JEM Media SVG Logo
Медиа map icon
Телевидение
Компьютеры
Железо и софт
Вопросы\Ответы

Больше категорий

Меньше категорий

arrow-down icon
Ваша реклама может быть здесь
Ваша реклама может быть здесь
Ваша реклама может быть здесь

deribasov

03/11/2013, 17:34

139
Юридическая консультация

Вопрос по кредиту на покупку жилья. Устал платить 400 евро просто так, где стаб…

Вопрос по кредиту на покупку жилья.
Устал платить 400 евро просто так, где стабильно,
раз или два в месяц, мне беспардонно напоминают что я съёмщик
(это не ставь, другое не делай, не переделывай, тарелку не ставь,
в таких то спонтанных числах
должен быть дома по личному капризу хозяина и т. д.)
Согласен тянуть евро 500 в месяц, в особенном случае,
если очень выгодно, согласен и до 550 евро.
Кто брал - отзовитесь. Посоветуйте что и как лучше сделать,
у какого банка выгоднее запросить..

Комментарии (139)

Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы отправлять комментарии

Ларка
04/11/2013, 08:07

Мы покупали дом, внеся 20% стоимости и имея стабильный доход в течении 8-ми лет. условия кредитования нашли приемлимые для нас.
Aleksa, Вы по моему свой социальный выкупали в котором жили, помню по форуму, что то там какие то проблемы были, очень долгое время вроде какой то документ не могли добиться?
А то наши знакомые сейчас тоже хотят свой социальный выкупить, но уже руки опускают, то одно, то другое....да еще дом такой старье ветхое, а цену хотят довольно хорошую за него.

Ларка
04/11/2013, 07:51

При покупке дома обошла 5 банков и 2 конторы по соц.кредитам. Извините, Дерибасов но побегайте своими ножками сами.
+++++ только так, и делать это надо, чем быстрее, тем лучше, так как растут сейчас проценты в банках не по дням, а по часам, этим летом можно было и под 2,5 найти и жилье желательно купить до нового года с нового года по моему уже будут другие условия, уже с налога не будут возвращать за жилье, будет woon bonus (в прессе вычитала)
И зачем Вам одному дом, ищите однокомнатную квартиру, если 130 тыс. Вам в банке дадут, можно за эту цену найти квартиру, по крайней мере у нас в West-Vlanderen, если Вы рабочей специальности, можно и сюда переехать, работа есть, и зарабатывать можно больше, чем 1500, если хотите жизнь сою изменить, шевелиться надо, и еще если свое жилье купите и будете платить за него по кредиту в месяц например 540 евро, в реале будет выходить 450, потому что с налога Вам будут возвращать!

Alison
03/11/2013, 22:57

Argenta, банк, специализирующийся именно на ипотечных кредитах. Лучше чем у них условий еще не встречала, ни сейчас, ни 10 лет назад. Очень рекомендую автору темы, по другим банкам можно и не бегать....

1 reply
Alekca
04/11/2013, 01:10

При покупке дома обошла 5 банков и 2 конторы по соц.кредитам. Извините, Дерибасов но побегайте своими ножками сами. Готовых советов нет- всё зависит от Вашего лично фин. состояния и доверия кредитных организаций. Мы покупали дом, внеся 20% стоимости и имея стабильный доход в течении 8-ми лет. условия кредитования нашли приемлимые для нас. НО. Не забудьте, что минимум 8-12 тыс для нотариального заверения сделки у Вас должны быть на счету. Могут прокредитовать и 100% от суммы, если Вы-благонадёжны и не имели проблем с Вашим финансовым и не только досье.
Насчёт земли. Можно купить социальную землю- спросите в Вашем ОСМВ. Можно купить соц. коопвониг- новый, без отделки, в опрелелённых районах застройки, оплатив 50 евро за каждый выбранный район. Нам такой дом предложили через 4 мес= Реально срок ожидания 1-3 года в деревне, в городах дольше. При его покупке есть льготы,в т.ч и кредитные, но есть и ограничения. Чтобы стать на очередь нужно соответствовать определённым условиям(судя по Вашему доходу вы можете на это рассчитывать).такие дома называются Sociale koopwoning(специально по-нидерл повторяю). Не все подобные конторы имеют сайты.Условия тут:
http://www.vmsw.be/language/nl-be/nl/particulieren/kopen
или тут:
http://www.vlaanderen.be/nl/bouwen-wonen-en-energie/kopen-en-verkopen/aankoop-v…
Есть такие:
http://www.arroantwerpen.be/home/overons/tabid/6837/language/nl-nl/default.aspx
http://www.gent.be/eCache/THE/1/84/363.html
http://www.evergem.be/product.aspx?id=9481
Становятся и тут:http://www.snmh.be/Startpagina.aspx
поищите доступную недвижимость в Валлонии или в Германии.
Надеюсь, Вам это поможет сориентироваться - что Вы хотите.

чайф
03/11/2013, 22:49

Дерибасов, я вас немного огорчу. Если купить домишко, то 10000 не обойдетесь. Только отопление, окна и электричество поменять будет стоить кругленькую сумму, я уж не говорю про остальное. Так что у вас вариант только квартирка. Пока писала, уже за меня ответили.

DolceGabbana
03/11/2013, 21:32

400€!!! :))))

1 reply
тяКа
03/11/2013, 21:56

Не, ну а чё... Автор может запросто за 550Енотов в месяц за кредит купить себе скворешник с одним окном. Но при этом кредит надо будет брать на 40 лет как минимум.

1 reply
deribasov
03/11/2013, 22:36

тяка, ну зачем перегибать палку - смотрел я по объявлениям на сайтах - в пределах сотни
можно найти нормальную однокомнатную квартиру, иногда, правда редко, даже двухкомнатную,
где то пролетело объявление 116 тыс за нормальный такой домик в пределах Антверпена
и т. д. запущенный правда был по фото, но кладка видно была начала 90х, то есть относительно
свежий дом - ещё туда вложить тысяч 10 и вполне приличный домик выйдет.
на 40 лет ничего не надо. Если я не ошибаюсь,
на каком то банковском симуляторе, по моему Белфиус, мне на 20 лет высчитали
86 тысяч по 500 евро. опять же, если я не ошибся, на 40 лет можно грубо умножить эту сумму на два
и выйдет больше 170 тысяч. А если учесть что Белфиус не идеал, и есть куча банков по выгоднее,
то добавь туда ещё 10 - 15 штук общей выгоды (по процентам, по сумме и т.д.)
Зачем перегибать.

1 reply
тяКа
03/11/2013, 22:46

Значица так. Чтобы взять в кредит 116 тыщ, надо бы ещё иметь на оформление и на перестройку, обустройство тыщ 30-50.
И за 116 кредита на 30 лет будете платить около 650-700 евро. Это минимум, в том случае, если сможете доказать, что платёжеспособны, то есть и контракт постоянный есть, и здоровье позволяет. Да, сумма выплат не должна превышать 1/3 от вашего белого подвтерждённого дохода. То есть зряплата чистыми у вас должна быть порядка 2000-2100 енотов. Это где-то 3500-4000 грязными.
Это из опыта. А он, как грица, сын ошибок трудных.
У вас есть такой оклад и такая заначка? Дерзайте!

3 replies
MAndaRINA
03/11/2013, 23:04

Можно и больше 1/3 в месяц платить банку, если банк уверен в вашей платежеспособности, но вот обустройство в 30-50 тыс - это надо много самому делать, и не иметь 2 левые руки

deribasov
03/11/2013, 23:06

3500 - 4000 ни грязными, ни чистыми, ни теми и другими вместе взятыми в месяц нет,
от силы всё вместе 1500 - иногда доходит до 2000 но не больше.
мля, я не понимаю, кто хаты берёт имеют такое бабло в месяц?!
а все жалуются ...
теперь буду знать - если хата, даже, так себе - купивший вполне сытно сидит.
а самому покупать конечно, масть пропала. Не потяну - очевидно.
просто жаль отдавать 400 с такими условиями и без выкупа -
деньги кидать в колодец без дна - ничего из отданного не работает на перспективу.
что поделать..

4 replies
Aja_1
03/11/2013, 23:14

За то вы свободны. Вдруг найдёте работу в другом городе? Если живёте в своём доме, то нужно найти приличных арендаторов, чтобы они не разбомбили нажитое, пока вы деньги делаете в другом городе. Или продавать дом/квартиру , что тоже шибко хлопотно и долго. А с арендованного жилья, собрал свои носки и съехал.

чайф
03/11/2013, 23:16

Дерибасов, а вот пессимизм- отставить)) . Нужно все узнать, для этого побегать по банкам, все прикинуть. И начинать поиски квартирки . А вы хитренько так, спросили на форуме, вам ответили , вы и лапки в верх)))

1 reply
deribasov
03/11/2013, 23:28

согласен.
Не все однозначно и абсолютно.
Вполне может быть я найду какой нибудь банк, который выделит мне
под одну треть моего дохода неплохой кредит в районе 100 тыс. на лет 30 .
Найти жилье под эту сумму и можно толкаться дальше.
Просто здесь всё повязано на леске. прозрачных нитках -
многие вещи наружу вначале не выходят, а потом нате, вкусите немного тунца -
выйдут какие нибудь счета, выплаты, фактуры, появятся куча нотариусов которым надо отстегнуть,
жилье начнет показывать свои косяки, которые будут тянуть деньги...
если браться - с моим финансовым положением - надо идти и хорошего ближайшие пару лет
не ждать, пока все основные изначальные расходы не будут выплачены,
и до тех пор пока этот баласт я не установлю на стабильные рельсы, что бы можно было
жить хоть с каким то прогнозированием и расчётом.

MAndaRINA
03/11/2013, 23:16

Копить, как тысяч 30 наберёте, смотрите по банкам - кто сколько предложит.

Ещё говорят есть типа социальных кредитов - поищите - кто-то здесь про них говорил, там вроде надо как раз иметь небольшой доход.

1 reply
deribasov
03/11/2013, 23:30

30 штук наврядли в ближайшее время.
отпадает. ладно штук 10 наскреблю,
помучаюсь. 30 в данный момент,
с моим статусом арбайдера, без
признанного в Бельгии образования
хоть лопни..

тяКа
04/11/2013, 06:47

Покупать выгоднее, когда в семье два добытчика, либо туева куча иждивенцев.
Боюсь, с вашим доходом и замашками - врядли вам что светит.
А самое главное - это то, что вы реально думаете, что без образования в Бельгии и со статусом арбяйдера больше не заработаешь. Идите учиться!!! Вечерами. Получите диплом. И будет у вас бельгийское образование. И ищите работу на больше. Не надо песен, что так не бывает. Имею живой пример под боком. Кто хочет - ищет пути, кто не хочет - причины.

yuliya25
04/11/2013, 02:00

Тяка,даже навскидку,если платить по 700 евро в месяц лет 30 выходит в конце 240000,это получается взял 116000-отдал 240000?это какой процент???

1 reply
turtle
04/11/2013, 06:22

Это процент 5. Итого переплата приблизительно равна стоимости жилья. Думаю, когда автор это обнаружит, банки тоже попадут в разряд жуликов и крохоборов. Все его, болезного, обижают.

1 reply
deribasov
04/11/2013, 17:48

да меня никто обидеть не может..
разве что разозлить.
а так ладно,
есть вещи, наподобии с которой я столкнулся которые надо терпеть,
держать себя в руках (что я собственно и делаю)..
ну в чём моя плохость в данной истории ?

Кот
03/11/2013, 18:30

Некоторые соцхаты, по прошествии определенного отрезка времени (около 50 лет эксплуатации) можно выкупить по остаточной.
Да легче бабу с хатой найти, чем в кредит влезать. Особенно если молоденький и гарантия на пригодность в этом деле имееца. :)

deribasov
03/11/2013, 18:27

а что насчёт земельного участка и последующей постройки?
есть хоть какая нибудь разница в сторону выгодности?

1 reply
turtle
03/11/2013, 18:38

Выгода есть. Но не в бюджете 100 ке.

1 reply
deribasov
03/11/2013, 19:14

я имел ввиду может там бывают варианты небольшой участок, за тысяч 60 и на остальные хотя бы коробку собрать с окнами - а остальное
уже по ходу ...
что здесь я не правильно прикинул?
Голый небольшой участок дороже?
или на коробку небольшого домика мне около 40 штук не хватит?
или бумажной волокиты больше и дороже?

2 replies
MAndaRINA
03/11/2013, 19:24

Смотря где и что строить. Один товаищ вообще гараж в квартирку переделал в Париже, так что было б желание, ну и немного бабосов...

1 reply

Опросы

Предыдущие опросы