Строить или покупать готовое?
Так всё-таки, строить домик, или покупать готовый? Хотелось бы пообщаться с теми кто "за" и "против".
Категории
Больше категорий
Меньше категорий
20/10/2005, 21:23
Ответ на 50евриков за от almor
Не знаю где вы такие цены встретили 50 евро за метр?
Пролистала свежую газету, там цены такие:
Фронваре ( недалеко от Намюра) - уч.5 ар.-50.000евро.
Бренлалю (не очень далеко от Брюсселя) - уч.3ар.-79.500
Дильбек (рядом Брюссель) -уч.3ар. - 134.000
Альзенберк (рядом Брюссель) - уч.8,75 ар.-209.000
И наконец очень промышленный город Шарлеруа, рядом в деревеньке Энвиер - 61 евро за 1 метр.
21/10/2005, 00:32
Если хотите, выложу фотографии вместе с рекламным щитом. Место бесподобное! От Льежа 20 км., самое начало Арденн. Цена от 47 до 55 евро за кв. метр. Сейчас это поле с асфальтовыми дорожками, рядом с монастырём. Разбито на 15 -20 участков по 10 - 12 соток. На каждый участок подведены коммуникации, стоит электрощит и столб с фонарём. Смотрится забавно. Пока. Рядом сосновый бор со святым источником образовавшимся в этом месте после явления Богородицы. Туристы, христианские паломники. Тихо, солнечно, завораживающий вид на лесные дали... Так и хочется спеть: "...Родины просторы, горы и долины..."
Глебов! Даёшь первый российский жилкооператив в Бельгии!
Вот смотрю я на вас и думаю: еще выпить или вы мне уже нравитесь?..
21/10/2005, 11:28
Ответ на Если хотите, от Лель Юрий
Доброго дня!
Уважаемый Юрий всколыхнул, попросту надорвал струну в сердце каждого русского человека, и не только...
Мудрая чукотская поговорка свидетельствует:
«Каждый чукча должен построить ярангу, увидеть дерево и помыть сына».
Поддерживаю строительный энтузазизм Юры, сам такой. Если купишь, то как пить дать – кота в мешке. Опять же, от горе-архитектора и таких же ЕЕ-строителей новая хатка может вскоре сыграть в карточный домик.
Но участок по сходной цене и в душевном месте – это найти бы. Плюс коммуникации. Работка и расходы не на один месяц. Да, Валлония по земле достаточно дешёвая, но где там потрудиться?
А здание-коробку возвести – и по цене, и по времени быстрее всего. Мне больше импонирует деревянный 2х этажный дачный домик в 100 кв.м., на дачном же участке.
В конце концов, строительный инстинкт сидит в нас, мужчинах, с тех пор, когда мы все (и наши женщины тоже) были ещё рыбами, миллиарды лет назад.
21/10/2005, 11:40
Ответ на Только стрОить: от Transsib
Мне больше импонирует деревянный 2х этажный дачный домик в 100 кв.м., на дачном же участке.
Сгниет, ох, сгниет
...
Те, кто за, могут опустить руки и отойти от стенки...
Regards, VBR
21/10/2005, 11:45
Ответ на To Transsib... от ВБР
Уважаемый, обоснуйте???
А то ведь все, сгниём...
In vivo veritas.
21/10/2005, 11:57
Ответ на To VBR... от Transsib
Климат здесь уж очень сырой (даже каменные дома с двойными стенами делают), да и нормальные срубы по типу русской избы из неоцилиндрованного бревна не продаются, насколько я знаю. Так что сгниет здесь деревянный дом, и быстро, хоть чем его пропитывай...
Те, кто за, могут опустить руки и отойти от стенки...
Regards, VBR
21/10/2005, 16:00
Ответ на To Transsib... от ВБР
В Бельгии отнюдь не безгранично сырой климат. Но, срубов нет. А зато есть хорошенькие двустенные домики. Мой, невзирая на махонькие размеры и ветренную легковесность, а также возраст в 40 лет, ещё очень горазд. Простоять.
И сегодня существуют достаточно долговечные пластиковые отделочные материалы...
Опять спор на пальцах, ув. ВБР. Приезжайте, увидите, потрогаете. Посоветуемся, самокритично.
Ув. Юрий, а кто это там ипотеку зажимает, труженникам сцены? Дави его массой.
А то ето, общажная КОМЕНДАТУРА, она развалит Бельговщину окончательно...
Жду в гости, 29го.
Миша
In vivo veritas.
21/10/2005, 16:26
Ответ на То ВБР... от Transsib
Да я не спорю, а просто "меня терзают смутные сомнения...", уж очень мало здесь деревянных домов, которые я и сам очень люблю. Впрочем, тому может быть и иная причина - дороговизна деревяшек. Вскоре после приезда в Бельгию пошел я в Брико по какой-то надобности. Увидел цены на доски и подумал: "Наверное, кокое-то особенное дерево, из Бельгийского Конго, что ли...". Оказалось - тривиальная сосна, а стоило это...
А вот про долговечный пластик не надо мне сказки рассказывать - со времен изобретения рубероида человечество ничего умного в этом отношении не придумало
Те, кто за, могут опустить руки и отойти от стенки...
Regards, VBR
21/10/2005, 12:24
Ответ на Если хотите, от Лель Юрий
Согласна с тем, что место чудесное и совсем не дорого.
13/10/2005, 22:38
Ситуации не знаешь- а пишешь,Doodschiter...Это тебе надо работать год-что б получить кредит...
Сова-спасибо.
13/10/2005, 22:52
Ответ на Ситуации не от Василич
Не на чем. Если конкретная ситуация - лучше по личке, я сверюсь с картотекой.
13/10/2005, 23:20
Ответ на Не на чем. Если от sova
Спасибо еще раз-Сова...просто мне понять сам механизм...нам всем..Если чего- я обращусь...но думаю-* в этом году-нет.
Юрий...не правильно написал...."..И на лужайке возле домика, сидим лежим мы с Василичем и пьём чего-нибудь там... А за домиком дымит, собранная из оциллиндрованных брёвен, русская банька церквушка"
По правде сказать- не люблю больших домов,с детства,родился и вырос в особняке.Нравятся маленькие уютные особнячки- 2-3 комнаты..и побольше земли...красивый сад...гараж обязательно- машину курочить.
14/10/2005, 00:22
Ответ на Спасибо еще от Василич
Василич, дык это и есть "маленький уютный особнячок"! 12х10 метров, это же не 18х26... Нет, Василич, меньше никак нельзя, потому как соседи обзовут твоё строение "МиниЕвропой" или ещё хуже - Кошкиным домом, что, в принципе, недалеко от истины 
...
Вот смотрю я на вас и думаю: еще выпить или вы мне уже нравитесь?..
14/10/2005, 00:40
Ответ на Василич, дык от Лель Юрий
На картинке все домики хороши, стоит такой красавец в лесу...а в реальности ряды домов и одно хилое дерево.
13/10/2005, 21:57
Строительство это год полный забот. Поездки на строительство каждый день, непрерывные споры и ругань с рабочими, личный контроль каждого маломальски важного этапа, включая закладку труб и т.п.
Можно избежать всего этого если нанять специального архитектора - его надо искать по рекомендациям знакомых, беседовать лично. Архитектор может взять контроль над строительством на себя. Стоить такая услуга будет 12-13 процентов от стоимости дома, знаю случаи, когда на дом за 200,000 архитектор согласился работать за 12,000. Клиенты довольны. Вообщем можно избежать проблем, но за все надо платить.
По поводу кредитов: Раньше у большинства банков была очень разумная политика, кредит давали из расчета того, что на жизнь останется достаточно. Сейчас все изменилось, много банков дает кредит, только чтобы втюхать. Считается что семье с 1-2 детьми требуется 2000 в месяц на нормальную жизнь, все что выше можно пускать на выплату кредита. Есть хороший сайт, там можно оценить кредитные возможности, у них так же есть конторы, где можно проконсультироваться.
http://www.immotheker.be/Immotheker3/Site/Default.asp?L=N
Если кто с ними связывался поделитесь впечатлениями, пожалуйста.
14/10/2005, 13:06
Ответ на Про строительство от Мукомол
Если http://www.deutschebank.be/nl/content/lenen/hypothecaire-leningen.htmlчеловек счастлив больше одного дня, значит от него что-то скрывают.
14/10/2005, 13:31
Ответ на вот можно посмотреть кредиты. от VLADIOS
А вот в отношении воды; кто знает, можно ли сверлить небольшую скважину (метров 30), или по здешним законам за это полагается...
Вот смотрю я на вас и думаю: еще выпить или вы мне уже нравитесь?..
14/10/2005, 21:33
скважену необязательно бурить 30 метров
примерно 12-15 метров это стоит 25 евро за метр
у каждого бурильщика есть карта с залеганием воды после бурения воду нужно отдать на экспертизу после можно пользоватся водой и платить ничего ненадо,но вопрос расматривается насчет налога использования дождевой и грунтовой воды
а если дом с аукцеона нужно платить 19 прцентов от стоимости
13/10/2005, 21:28
А я встечал дома, где сортиры были на на лоджии.., вот...
***********************************************************
- Ох уж эти евреи! Для себя выдумали сионизм, а для других - марксизм!
13/10/2005, 21:39
Ответ на А я встечал от Aлександр
Интересно..а на аукционе как?Например..я покупаю дом..нашел его...заплатил задаток за него-пару штук...Иду в банк..прошу ссуду...дают...покупаю дом(грубо так)...Не дают- задаток возвращается...всё именно так.
А на аукционе...???Стукнули молотком- плати...Выходит-надо иметь деньги на дом...ссуда не прокатит...? Сова- обьясните нам...
13/10/2005, 22:06
Ответ на Интересно..а на от Василич
Вы должны заранее обсудить с банком возможную сумму заёма и биться на аукционе до потолка этой суммы. Наличкой никто ничего не платит, есессна.
13/10/2005, 22:20
Раз вы это делали-пытать будем вас...не сочтите за труд...Итак-
Я нашел дом...заявление написал в банк- на ссуду под этот дом...например.Так они ж в банке это заявление рассматривать будут несколько месяцев...После положительного вердикта документы ими же пересылаются к нотариусу..еще месяц- и дом мой...
А можно ли взять ссуду на дом...без дома..как в вашем случае,для покупки его на торгах-например?Интересно-рассматривает ли банк такое?
13/10/2005, 22:31
Почему несколько месяцев? Это потом покупка оформляется довольно долго, а заявление рассматривается быстро. Особенно если вы не левый человек в банке, а клиент бона-фиде.
Находите по объявлению интересующий вас дом за разумную (стартовую!) цену (она может вырасти огого), договариваетесь о ссуде и идёте на аукцион.
Как сказал наш нотариус: "Купить дом в Бельгии очень просто. Надо только подписать бумажку - вот тут, вот тут и вот тут, и немножко заплатить".
#1
MaxLiven
28/05/2025, 13:27
Спасибо ребят ещё раз, после общения с вами в любом случае стало гораздо спокойнее. Пошёл собирать бумаги!
#2
marya.fox
06/06/2025, 11:21
У меня даже бабочки в животе от этого обсуждения, честно. Такое ощущение, что реально что-то хорошее начинается. Я уже на выходных смогу подъехать, напишу в личку, договоримся. Спасибо тебе за открытость и инициативу, это редкость ❤️
#3
ValenSky
06/06/2025, 11:21
У нас соседка начинающий фотограф. Она недавно делала портреты моей дочке на выпускной. Хочешь спрошу, может ей будет интересно вас поснимать? Заодно и она портфолио пополнит и вы получите классные кадры.
Комментарии (189)